मुंबई1 तासापूर्वी
- कॉपी लिंक
एडलवाईस अॅसेट मॅनेजमेंट कंपनी लिमिटेड (Edelweiss MF) ने आज भारतातील पहिल्या REITs-आधारित इंडेक्स फंडाची—’एडलवाईस निफ्टी REITs अँड रियल्टी इंडेक्स फंड’—लाँचिंगची घोषणा केली. ही न्यू फंड ऑफर (NFO) 5 ऑगस्ट ते 19 ऑगस्ट 2026 या कालावधीत सबस्क्रिप्शनसाठी खुली राहणार आहे.
या योजनेद्वारे गुंतवणूकदारांना थेट रिअल इस्टेट खरेदी न करता सूचीबद्ध REITs आणि रिअल इस्टेट कंपन्यांमध्ये सोप्या व पारदर्शक मार्गाने गुंतवणुकीची संधी मिळणार आहे.
ही ओपन-एंडेड इंडेक्स योजना ट्रॅकिंग एररच्या अधीन राहून ‘निफ्टी REITs अँड रियल्टी टोटल रिटर्न इंडेक्स (TRI)’ च्या परताव्याची पुनरावृत्ती करण्याचा प्रयत्न करेल. या निर्देशांकात (इंडेक्स) सध्या सुमारे 60% वाटा सूचीबद्ध REITs चा असून उर्वरित वाटा सूचीबद्ध रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या समभागांचा आहे. भविष्यात पात्र सूचीबद्ध REITs ची संख्या वाढेल, तसा हा वाटा 100% पर्यंत वाढवण्याची तरतूद यामध्ये करण्यात आली आहे.
बाजारपेठेतील वाढती मागणी आणि पार्श्वभूमी
भारतातील जलद शहरीकरण, पायाभूत सुविधांचा विकास, ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्सकडून (GCC) ग्रेड-ए व्यावसायिक मालमत्तेची वाढती मागणी तसेच लॉजिस्टिक्स व उत्पादन क्षेत्राचा विस्तार यामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्राला मोठी चालना मिळत आहे. अशा परिस्थितीत हा फंड गुंतवणूकदारांसाठी उत्पन्नाची क्षमता आणि रिअल इस्टेट व्यवसायाच्या वाढीचा दुहेरी लाभ देणारा ठरेल.
फंडाची मुख्य वैशिष्ट्ये
- सुलभ व वैविध्यपूर्ण गुंतवणूक: थेट रिअल इस्टेट खरेदीच्या तुलनेत कमी भांडवलात उच्च दर्जाच्या व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये गुंतवणुकीचा पर्याय.
- तरलता व कर-कार्यक्षमता: म्युच्युअल फंडाच्या सोयीसह अधिक तरलता आणि व्यावसायिक व्यवस्थापन.
- पारदर्शक पुनरावलोकन: नियमबद्ध कार्यपद्धतीनुसार दर तिमाहीला या इंडेक्सचे पुनरावलोकन केले जाईल.
“रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक अधिक सुलभ होणार”
फंडाच्या लाँचप्रसंगी एडलवाईस अॅसेट मॅनेजमेंटच्या व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी राधिका गुप्ता म्हणाल्या, “भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी रिअल इस्टेट हा नेहमीच आवडीचा मालमत्ता वर्ग राहिला आहे, मात्र मोठ्या भांडवलाची गरज आणि प्रशासकीय गुंतागुंत यामुळे यात मर्यादा येत असत. REITs मुळे ही प्रक्रिया पारदर्शक झाली आहे. भारतातील या पहिल्या REITs-आधारित इंडेक्स फंडाच्या माध्यमातून आम्ही कमी खर्चात आणि सोप्या पद्धतीने गुंतवणूकदारांना त्यांच्या पोर्टफोलिओमध्ये वैविध्य आणण्याची संधी देत आहोत.”
व्यवस्थापन व सल्ला
या योजनेचे व्यवस्थापन भरत लाहोटी आणि मानसी जालगावकर करणार आहेत. दीर्घकालीन भांडवली वृद्धीची इच्छा असणाऱ्या आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्रात गुंतवणूक करू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी ही योजना योग्य मानली जात आहे. तरीही गुंतवणूकदारांनी स्वतःच्या आर्थिक उद्दिष्टांचा व जोखमीचा विचार करून आपल्या आर्थिक सल्लागाराच्या मदतीने निर्णय घ्यावा, असे आवाहन कंपनीतर्फे करण्यात आले आहे.
