West Asia War & Supply Chain Crisis Dampen Sentiment; 90,715 Homes Sold in Top 7 Cities

एनरॉकच्या आकडेवारीनुसार, या तिमाहीत घरांची विक्री वार्षिक आधारावर 6% नी घटून 90,715 युनिट्सवर आली आहे, तर Q2 2025 मध्ये 96,285 युनिट्स विकल्या गेल्या होत्या.

तिमाही-दर-तिमाही आधारावर पाहिल्यास, गृहविक्रीत 11% ची घट झाली आहे. शीर्ष 7 शहरांपैकी केवळ कोलकातामध्ये 10%, हैदराबादमध्ये 2% आणि बंगळुरूमध्ये 1% ची वार्षिक वाढ दिसून आली आहे.

दुसरीकडे पुण्यात या तिमाहीत सर्वाधिक १५% वार्षिक घट नोंदवली गेली आहे. तथापि, प्रीमियम गृहनिर्माण क्षेत्रात, जीसीसी-आधारित रोजगार केंद्रांमध्ये आणि पायाभूत सुविधा कॉरिडॉरमध्ये अजूनही सर्वाधिक विक्री वाढ आहे.

एमएमआर आणि बंगळुरूचा वाटा ४८% पेक्षा जास्त राहिला

देशातील टॉप-७ शहरांच्या एकूण विक्रीत मुंबई महानगर प्रदेश आणि बंगळुरूचा वाटा ४८% पेक्षा जास्त राहिला आहे. Q2 2026 मध्ये या दोन्ही शहरांमध्ये एकूण मिळून सुमारे ४३,९९५ युनिट्सची विक्री झाली आहे.

एनरॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले की, हे आकडे अंदाजानुसारच आहेत, कारण संपूर्ण क्षेत्रावर मध्य पूर्व युद्धाचा परिणाम स्पष्टपणे दिसत होता.

याव्यतिरिक्त, युद्धांमुळे निर्माण झालेल्या अडथळ्यांनी आणि आयटी/आयटीईएस क्षेत्रात एआय-संबंधित अनिश्चिततांनी खरेदीदारांना सध्या प्रतीक्षा करण्यास भाग पाडले आहे.

नवीन प्रकल्पांचे लॉन्चिंग वार्षिक ७% नी वाढले

मार्केटमध्ये नवीन घरांच्या लॉन्चिंगमध्ये वार्षिक आधारावर 7% वाढ झाली आहे. हे Q2 2025 मधील 98,625 युनिट्सवरून Q2 2026 मध्ये 1,06,000 युनिट्सवर पोहोचले.

नवीन पुरवठ्यात एमएमआर आणि बंगळुरूचे वर्चस्व राहिले, जे एकूण नवीन इन्व्हेंटरीच्या 53% आहे. एकूण नवीन लॉन्चिंगमध्ये एमएमआर, पुणे, हैदराबाद आणि बंगळुरूचा वाटा 81% राहिला.

• बंगळुरू: येथे Q2 2026 मध्ये नवीन पुरवठ्यात वार्षिक आधारावर 41% ची मोठी वाढ झाली, परंतु तिमाही आधारावर 11% ची घट झाली.
• एमएमआर: येथे नवीन पुरवठ्यात वार्षिक 23% ची वाढ झाली, तर तिमाही आधारावर 14% ची घट राहिली.

तिमाही आधारावर टॉप शहरांमध्ये नवीन पुरवठा 16% ने घटला

अनुज पुरी यांनी सांगितले की, मोठ्या आणि सूचीबद्ध विकासकांनी 2025 मध्ये खरेदी केलेल्या मोठ्या भूखंडांवर प्रकल्प सुरू केले, ज्यामुळे वार्षिक आधारावर नवीन लॉन्च मजबूत राहिले.

तरी, तिमाही आधारावर प्रमुख शहरांमध्ये नवीन पुरवठा 16% ने घटला आहे, कारण खरेदीदारांच्या कमकुवत भावनांमुळे अनेक विकासकांनी नवीन पुरवठ्याचा वेग कमी केला आहे.

घरांच्या सरासरी किमतीत 7% वार्षिक वाढ, NCR मध्ये सर्वाधिक वाढ

• टॉप-7 शहरांमध्ये सरासरी निवासी किमतींमध्ये तिमाही आधारावर 1% वाढ झाली, परंतु वार्षिक आधारावर ती 7% वाढली आहे. मागील वर्षी दिसलेल्या दुहेरी-अंकी वाढीच्या तुलनेत या तिमाहीत वार्षिक वाढीचा दर कमी झाला आहे.
• दिल्ली-एनसीआरमध्ये Q2 2026 दरम्यान वार्षिक आधारावर सर्वाधिक 13% किमतीची वाढ दिसून आली, तर तिमाही आधारावर ही वाढ 2% राहिली. यानंतर बंगळुरू 8% च्या वार्षिक किमतीच्या वाढीसह दुसऱ्या स्थानावर राहिले.
• टॉप 7 शहरांमध्ये उपलब्ध एकूण इन्व्हेंटरी (न विकलेली घरे) Q2 2026 च्या अखेरपर्यंत वाढून 6.16 लाख युनिट्सपेक्षा जास्त झाली आहे. Q2 2025 च्या अखेरपर्यंत हा आकडा 5.62 लाख युनिट्स होता, ज्यात वार्षिक 10% वाढ झाली आहे.
• बंगळुरूमध्ये इन्व्हेंटरीमध्ये सर्वाधिक 34% वार्षिक वाढ नोंदवली गेली. येथे Q2 2025 च्या अखेरीस इन्व्हेंटरी सुमारे 58,890 युनिट्स होती, जी Q2 2026 च्या अखेरीस वाढून सुमारे 79,180 युनिट्स झाली आहे.

इन्व्हेंटरी म्हणजे काय?

रिअल इस्टेटच्या भाषेत ‘इन्व्हेंटरी’ म्हणजे तयार किंवा बांधकाम सुरू असलेली घरे, जी विकसकांकडे विक्रीसाठी उपलब्ध आहेत, परंतु अजून विकली गेलेली नाहीत.

बाजारातील भावना बिघडण्याची मुख्य कारणे

मध्य पूर्वेतील युद्ध, जागतिक पुरवठा साखळीतील अडथळे आणि आयटी क्षेत्रात एआयमुळे निर्माण झालेली नोकऱ्यांची अनिश्चितता.

ही बातमी देखील वाचा…

ब्रिटिश अमेरिकन टोबॅको यावर्षी 9,000 कर्मचाऱ्यांना काढणार: खर्च कमी करण्यासाठी आणि एआय (AI) स्वीकारण्यासाठी पाऊल उचलले; जागतिक सिगारेटच्या विक्रीत 2.5% घट होण्याचा अंदाज

लंडनस्थित जगातील सर्वात मोठ्या तंबाखू कंपन्यांपैकी एक असलेल्या ब्रिटिश अमेरिकन टोबॅको या वर्षी आपल्या एकूण 47,000 कर्मचाऱ्यांपैकी सुमारे पाचवा भाग म्हणजेच सुमारे 20% कर्मचाऱ्यांची कपात करणार आहे. वाचा सविस्तर बातमी…